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个人简介：曾从事计算机专业培训教学，擅长Java、Python、微信小程序、Golang、安卓Android等项目实战。接项目定制开发、代码讲解、答辩教学、文档编写、降重等。
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一、前言

随着城市化进程的加快，办公楼数量逐年增加，办公楼物业管理的重要性日益凸显。根据《2022年中国物业管理行业市场前景及投资研究报告》数据显示，截至2022年底，全国物业管理面积已突破350亿平方米，其中办公楼占据了相当大的比例。办公楼作为城市功能的重要组成部分，不仅承载着大量企业的运营需求，也涉及到大量人员的日常工作生活。为了确保办公环境的安全、舒适与高效，物业管理的职责变得尤为重要。然而，传统的物业管理方式仍主要依赖人工操作，存在信息不对称、管理不系统、服务响应慢等问题，这在现代办公楼日益复杂的管理需求面前显得捉襟见肘。随着信息技术的发展，特别是互联网和物联网技术的普及，利用信息化手段提升物业管理的效率与服务质量已经成为行业发展的必然趋势。这就为开发一个高效、智能的办公楼物业管理系统提供了广阔的市场需求和应用前景。

目前的办公楼物业管理模式仍然存在多重问题，阻碍了物业管理的整体效率和用户体验的提升。首先，物业设备的管理缺乏系统性，设备的运行状况、维护周期、维修记录等信息散乱，导致物业管理人员在需要时难以及时获取全面的设备信息。其次，报修与投诉处理的流程繁琐，通常需要多次沟通确认，用户满意度较低。例如，用户报修某设备故障时，往往需要通过电话或现场登记，后续的处理进度也难以及时跟进。再者，缴费信息的管理仍依赖于纸质或人工录入，容易出现数据错漏，给财务管理带来挑战。因此，本课题旨在通过开发办公楼物业管理系统，集成系统用户管理、物业设备管理、缴费信息管理、报修与投诉处理等功能，实现物业管理的全流程信息化、智能化管理，从而提升物业管理的整体效率和用户体验，解决现有模式中的痛点。

本课题的研究具有重要的实际意义。首先，通过系统的开发与应用，能够有效提升物业管理的效率，使管理员能够轻松管理物业设备、处理报修与投诉，减少管理工作中的信息冗余和数据错漏，从而提高工作效率。其次，系统能够为用户提供便捷的操作平台，使用户可以随时查看物业设备状态、提交报修与投诉，并跟踪处理进度，提升用户的满意度。此外，系统还能够实现数据的自动化管理和分析，帮助物业管理公司更好地掌握办公楼的运营状况，优化资源配置，降低运营成本。从社会角度来看，本课题的实施有助于推动物业管理行业的信息化进程，提高办公楼物业管理的现代化水平，最终实现管理效能的提升和资源的合理利用。这对于提高办公楼的整体运营效率，营造安全、舒适的办公环境具有积极的促进作用。

角色：管理员、维修人员、用户。
功能：
1）管理员：系统用户管理、物业设备管理、缴费信息管理、报修类型管理、查看报修信息、查看上门服务、查看报修处理、投诉类型管理、投诉信息管理、。
2）维修人员：查看物业设备、查看报修信息、维修处理、预约上门服务、登记报修处理。
3）用户：查看物业设备、设备报修、查看报修处理、投诉、查看上门服务、查看报修处理。

二、开发环境

• 开发语言：Java/Python
• 数据库：MySQL
• 系统架构：B/S
• 后端：SpringBoot/SSM/Django/Flask
• 前端：Vue

三、系统界面展示

• 办公楼物业管理系统界面展示：
  管理员-后台首页统计：
  管理员-物业设备管理：
  
  用户-设备报修：
  
  维修人员-预约上门服务：
  
  维修人员-维修处理登记：
  

四、代码参考

• 项目实战代码参考：

java（贴上部分代码）">@RestController
@RequestMapping("/repair")
public class RepairManagementController {

    @Autowired
    private RepairManagementService repairManagementService;

    // 获取所有未处理的报修信息
    @GetMapping("/pending")
    public ResponseEntity<List<Repair>> getPendingRepairs() {
        QueryWrapper<Repair> queryWrapper = new QueryWrapper<>();
        queryWrapper.eq("status", "PENDING");
        List<Repair> pendingRepairs = repairManagementService.list(queryWrapper);
        return ResponseEntity.ok(pendingRepairs);
    }

    // 根据用户ID获取用户的报修信息
    @GetMapping("/user/{userId}")
    public ResponseEntity<List<Repair>> getRepairsByUser(@PathVariable Long userId) {
        QueryWrapper<Repair> queryWrapper = new QueryWrapper<>();
        queryWrapper.eq("user_id", userId);
        List<Repair> userRepairs = repairManagementService.list(queryWrapper);
        return ResponseEntity.ok(userRepairs);
    }

    // 更新报修状态
    @PutMapping("/update/{repairId}")
    public ResponseEntity<String> updateRepairStatus(@PathVariable Long repairId, 
                                                     @RequestParam String status) {
        UpdateWrapper<Repair> updateWrapper = new UpdateWrapper<>();
        updateWrapper.eq("id", repairId).set("status", status);
        boolean result = repairManagementService.update(updateWrapper);
        if (result) {
            return ResponseEntity.ok("Repair status updated successfully.");
        } else {
            return ResponseEntity.status(HttpStatus.INTERNAL_SERVER_ERROR).body("Failed to update repair status.");
        }
    }

    // 创建新的报修记录
    @PostMapping("/create")
    public ResponseEntity<String> createRepair(@RequestBody Repair repair) {
        boolean result = repairManagementService.save(repair);
        if (result) {
            return ResponseEntity.ok("Repair request created successfully.");
        } else {
            return ResponseEntity.status(HttpStatus.INTERNAL_SERVER_ERROR).body("Failed to create repair request.");
        }
    }

    // 根据维修人员ID获取指派给维修人员的报修信息
    @GetMapping("/worker/{workerId}")
    public ResponseEntity<List<Repair>> getRepairsByWorker(@PathVariable Long workerId) {
        QueryWrapper<Repair> queryWrapper = new QueryWrapper<>();
        queryWrapper.eq("worker_id", workerId);
        List<Repair> workerRepairs = repairManagementService.list(queryWrapper);
        return ResponseEntity.ok(workerRepairs);
    }
}

java（贴上部分代码）">@RestController
@RequestMapping("/complaint")
public class ComplaintManagementController {

    @Autowired
    private ComplaintManagementService complaintManagementService;

    // 获取所有未处理的投诉信息
    @GetMapping("/pending")
    public ResponseEntity<List<Complaint>> getPendingComplaints() {
        QueryWrapper<Complaint> queryWrapper = new QueryWrapper<>();
        queryWrapper.eq("status", "PENDING");
        List<Complaint> pendingComplaints = complaintManagementService.list(queryWrapper);
        return ResponseEntity.ok(pendingComplaints);
    }

    // 根据用户ID获取用户的投诉信息
    @GetMapping("/user/{userId}")
    public ResponseEntity<List<Complaint>> getComplaintsByUser(@PathVariable Long userId) {
        QueryWrapper<Complaint> queryWrapper = new QueryWrapper<>();
        queryWrapper.eq("user_id", userId);
        List<Complaint> userComplaints = complaintManagementService.list(queryWrapper);
        return ResponseEntity.ok(userComplaints);
    }

    // 更新投诉状态
    @PutMapping("/update/{complaintId}")
    public ResponseEntity<String> updateComplaintStatus(@PathVariable Long complaintId, 
                                                        @RequestParam String status) {
        UpdateWrapper<Complaint> updateWrapper = new UpdateWrapper<>();
        updateWrapper.eq("id", complaintId).set("status", status);
        boolean result = complaintManagementService.update(updateWrapper);
        if (result) {
            return ResponseEntity.ok("Complaint status updated successfully.");
        } else {
            return ResponseEntity.status(HttpStatus.INTERNAL_SERVER_ERROR).body("Failed to update complaint status.");
        }
    }

    // 创建新的投诉记录
    @PostMapping("/create")
    public ResponseEntity<String> createComplaint(@RequestBody Complaint complaint) {
        boolean result = complaintManagementService.save(complaint);
        if (result) {
            return ResponseEntity.ok("Complaint created successfully.");
        } else {
            return ResponseEntity.status(HttpStatus.INTERNAL_SERVER_ERROR).body("Failed to create complaint.");
        }
    }

    // 根据投诉类型获取所有投诉记录
    @GetMapping("/type/{type}")
    public ResponseEntity<List<Complaint>> getComplaintsByType(@PathVariable String type) {
        QueryWrapper<Complaint> queryWrapper = new QueryWrapper<>();
        queryWrapper.eq("type", type);
        List<Complaint> complaintsByType = complaintManagementService.list(queryWrapper);
        return ResponseEntity.ok(complaintsByType);
    }
}

五、论文参考

• 计算机毕业设计选题推荐-办公楼物业管理系统论文参考：
  毕业设计选题推荐-办公楼物业管理系统论文参考" />

六、系统视频

办公楼物业管理系统项目视频：

结语

计算机毕业设计选题推荐-办公楼物业管理系统-Java/Python项目实战
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